Comprar una casa es una de las decisiones más importantes en la vida. Si estás pensando en adquirir una vivienda en Sant Celoni, esta guía 2025 de Francesca Pou Inmobiliaria te ofrece los pasos, consejos y claves para hacerlo de forma segura y con éxito.
1. Analiza tu presupuesto y opciones de financiación
El primer paso para comprar casa es definir cuánto puedes invertir. En 2025, las entidades financieras siguen ofreciendo hipotecas con intereses competitivos, aunque es clave comparar condiciones.
- Revisa tu capacidad de ahorro y calcula el 20% mínimo para la entrada.
- Ten en cuenta los gastos adicionales: notaría, registro, impuestos (ITP o IVA), gestoría.
- Consulta varias entidades bancarias para comparar tipos de interés y comisiones.
2. Conoce el mercado inmobiliario de Sant Celoni
Sant Celoni es un municipio del Vallès Oriental con gran atractivo por su entorno natural y buena conexión con Barcelona y Girona. En 2025, la demanda de vivienda sigue creciendo, sobre todo en:
- Casco urbano: pisos céntricos cerca de servicios, comercios y colegios.
- Urbanizaciones: casas unifamiliares con jardín y piscina en zonas tranquilas.
- Entorno rural: masías y viviendas rústicas con encanto, ideales para quienes buscan espacio y naturaleza.
3. Define el tipo de vivienda que necesitas
El mercado ofrece múltiples opciones y es importante que tengas claras tus prioridades:
- ¿Prefieres un piso céntrico o una casa unifamiliar?
- ¿Necesitas jardín, terraza, garaje o trastero?
- ¿Quieres una vivienda lista para entrar a vivir o una a reformar?
Consejo: haz una lista de imprescindibles y de extras deseables para no perderte en las visitas.
4. El proceso de búsqueda y visitas
En Francesca Pou Inmobiliaria te ayudamos a filtrar opciones y organizar visitas para optimizar tu tiempo.
- Investiga previamente la zona (colegios, transporte, servicios, seguridad).
- Haz varias visitas en diferentes momentos del día.
- Pregunta por la antigüedad de la vivienda, gastos de comunidad y eficiencia energética.
5. Negociación y formalización
Una vez encontrada la vivienda adecuada, llega la fase de negociación. Aquí es fundamental contar con una agente de confianza.
- Revisa el precio de mercado de propiedades similares.
- Verifica la situación legal de la vivienda (cargas, deudas, licencias).
- Formaliza la reserva mediante contrato de arras y posteriormente la escritura pública en notaría.
6. Costes y trámites en 2025
Además del precio de compra, calcula entre un 10% y un 12% extra para gastos:
- Impuestos: ITP en viviendas de segunda mano o IVA en obra nueva.
- Notaría y registro: obligatorios para formalizar la escritura.
- Gestoría y tasación: asociados a la hipoteca.
Conclusión
Comprar casa en Sant Celoni en 2025 es una oportunidad para disfrutar de un entorno privilegiado con buenas comunicaciones y calidad de vida. Con la ayuda de Francesca Pou Inmobiliaria, podrás encontrar la vivienda ideal y gestionar todo el proceso con seguridad y confianza. ¿Listo para dar el paso?
